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        1. 网上棋牌推荐

          2017年10月05 0:03 来源:重庆时时彩平台排行
          (原标题:博鳌房地产论坛前瞻:优帕克揭秘租房市场内幕)上海2017年8月4日电 /美通社/ -- 今年8月7日,2017博鳌房地产论坛将在海南举行。届时,将有陈启宗、林中、施永青、罗臻毓、巴曙松、孟晓苏等房地产明星大咖齐聚一堂,优帕克作为长租公寓品牌代表参会,共同探讨租房时代的房地产发展方向。 2017博鳌房地产论坛 最近,万达抛售文旅项目及出售万达广场的消息闹得沸沸扬扬、家喻户晓。万达的重资产模式已经结束,现在已经向轻资产转型。更早一些时候,万科郁亮表示,将响应国家号召积极建设租房。种种迹象都显示,房地产开发商们的业务重心正向租房市场转移。 继“房子是用来住的,不是用来炒的”后,政府对于租房市场的相关扶持政策纷纷出台,由住建部牵头的9部委发文要求,在大中城市要加快发展住房租房市场。随后,上海推出了只租不售的土地拍卖公告,广州推出了租售同权试点。此前,雄安新区更是直接下发红头文件,指明雄安新区不搞房地产,全部有政府筹建公租房,雄安新区只有工作证没有户籍。政府正在加快培育和发展住房租赁市场。 种种现象都在暗示,租房市场将成为房地产市场的下一个市场风口。但是,租房市场真的是随随便便就能进的吗?其实,很多房地产开发商、资本投资方、酒店等行业都在进入租房市场,地产的下一个白银时代将是长租市场。 长租公寓服务运营商--优帕克 在长租公寓行业沉淀15年的服务运营商,优帕克集团互联网首席运营官杨剑凌直言,“开发商转型进入长租市场,需要调整心里预期和期望值,客观看待长租行业。”长租市场的住房、租房市场收益率不如卖房那样“高”“快”“单一” ,通过持续的运营管理才能形成长期稳定盈利。 杨剑凌介绍,现在房地产开发商向租房市场转型的方式大多以自持房屋资产或去库存,来对接房屋租赁运营商。开发商向运营商托管整幢房屋,运营商根据合作周期提供成本测算与盈利金额比例。通常与开发商的合作一般分为三种方式,品牌输出、运营托管、房屋管家。 租房市场中不同人群的需求层次是不同的,对不同人群提供适合他们的服务才是租房行业的特征。 地产优家品牌 杨剑凌表示,优帕克集团的品牌矩阵中包含优帕克和地产优家两个品牌,对应的客户对象分别是高端和中端人群,区分客户群体的主要标准就是地段和服务。优帕克服务式公寓产品主要运营月租在20000元以上月租金的房屋;地产优家的产品针对白领人才客户群体,月租金在5000-8000元左右。之所以这样区分是因为市场人群其需求并不相同。 地产优家以高级白领人才公寓人群为主。运营模式围绕“产品体系、服务体系和信息化IT体系支持”,以此为企业的核心竞争力,运营管理数十万套租赁房屋;以“安全、稳定、便捷、舒适”为产品设计理念,为用户打造宜居之所。做长租市场,目标客户定位与产品匹配很重要,对客户群体进行划分提供适合他们的服务才是可持续发展,而非把萝卜青菜装进一个篮子。 优帕克希望把对运营和用户的理解,与房地产开发商分享和探讨。做惯了房屋的售卖,若转型长租公寓市场,精准的品牌及产品定位,掌握客户需求及满足他们的需要特别重要。 对于租房市场的未来,杨剑凌认为,在政策倾斜的刺激下,未来长租领域将迎来新一轮市场风口。不过,掀起这阵市场风口的信号必定是手中拥有多套房源的高端人群和开发商自持的存量房开始释放房源。大城市的城市建设基本已经饱和,土地供给只能外延性扩张,市区土地几乎没有增量供给。所以,只有存量房源释放后,租房市场才可能进一步扩大。
          科蓝软件(个股资料 操作策略 盘中直播 独家诊股)涨停敢死队大肆抢筹6股科蓝软件(代码300663)  涨幅偏离值:10.45%  成交量:1713万股  成交金额: 53002万元买入金额最大的前5名营业部或交易单元名称                                  买入金额(元)  卖出金额(元)中信证券股份有限公司上海牡丹江路证券营业部            29439601.00           0.00中国中投证券有限责任公司无锡清扬路证券营业部          23341294.88       42675.00广发证券股份有限公司泉州涂门街证券营业部              13092941.75     1635040.37中国银河证券股份有限公司宁波柳汀街证券营业部          11706187.07      116122.00中信证券股份有限公司杭州市心南路证券营业部            10142873.71      157800.00卖出金额最大的前5名营业部或交易单元名称                                  买入金额(元)  卖出金额(元)华西证券股份有限公司成都西玉龙街证券营业部              259560.00    12062352.00国海证券股份有限公司南宁东葛路证券营业部                 31000.00     7659572.20东方证券股份有限公司上海普陀区光新路证券营业部         2912525.00     7654631.00招商证券股份有限公司上海娄山关路证券营业部               62198.00     7233434.00南京证券股份有限公司上海番禺路证券营业部                     0.00     4503612.00
          在呼和浩特市的和林格尔县进行的2017第三届“未来杯”国际青少年足球邀请赛却突然引发外界关注,原因就在于来自巴甲豪门圣保罗足球俱乐部的梯队,在面对包头四中校队和鄂尔多斯蒙古族中学代表队两场比赛中先后打出了30-0和29-0的悬殊比分,这样的结果无论怎样都是不正常的,而组织方的用意也值得深思。根据内蒙古足球频道的介绍,这支前来参赛的圣保罗梯队,是巴西国内U系列赛事的全国冠军,实力斐然。首战30-0的比分也创造了圣保罗的队史纪录,随即又29-0大胜甚至让圣保罗官网都对这项比赛进行了报道,可谓是引起了“国际关注”。内蒙古足球频道随即又介绍了两支被血洗的中国球队的状况,本次“未来杯”国际邀请赛的主要参赛主体还是内蒙古自治区及其他省份的校园球队。随后文章还点出这些校园球队来到呼和浩特,大多并不是为了成绩,而是要感受和职业球队交手的氛围,开阔自己的视野,认识职业与业余的差距。所以当校园队遇到职业队时,被踢出一个大比分也就不应当感到意外,职业与业余的差距,理当如此。或许组织方认定打出大比分是理所应当的,但对于参赛的孩子们来说打出0-30和0-29的比分对他们只有伤害没有收获,可以想象镇守球迷的门将在一次次被对手洞穿球门时他的感受如何,所以很难理解安排这样的比赛意义何在,而大比分输球真的可以让孩子们开阔自己的视野么?作为目睹惨案发生的天津权健精英梯队教练组,在接受采访时就表示:“学生军很难对抗职业队,何况对方还是巴西职业队梯队,实力相差很大,这样的比赛不能说明什么。”对于此事,有球迷这样评论道:从0-30到0-29,少输了一个,怎么说都是进步了嘛,谁说没有意义?
          讯北京时间7月21日21点,2017年世界女排大奖赛香港站比赛进行,中国女排3-1击败日本队,三局比分分别是25-19、25-20、33-35、25-21。 第一局,中国队一路领先,野本梨佳四号位反击打手出界,龚翔宇后攻下球,中国队11-8占先。朱婷后排倒地起球李静反击命中,龚翔宇发球得分,中国队16-12领先进入第二次技术暂停。日本队随后反扑,将比分追至16-19,安家杰喊了暂停,调整后的中国女排25-19先下一城。 第二局,中国女排开局3-0领先,随后以8-3领先进入第一次技术暂停。此后中国队一度领先6分,日本队很顽强,拼发球带拦防追近比分,中国队一度21-18仅仅领先3分。关键时刻朱婷发威,25-20, 中国队大比分2-0领先!
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